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    老房翻新有啥难 当我有个神队友

    来源:诸葛装修 图片 发布时间:2016-08-18 10:25:28 浏览 10402

    导语:
    老房翻新麻烦多,问题全出在看不到的小细节上,这次还好我有神一样的队友帮忙。

     业主信息 

    业主:贠先生(博士生)& 王女士(教育工作)

    房屋位置:北京黄村西大街林校北里  建筑面积:76两居室    房屋用途:自住

    装修风格:现代简约   装修方式:套餐  装修预算:7万 工期:3个月

    装修管家:竞博竞猜规则美家 李福(本名:李泽)

    装修公司:北京轻舟幸福亿家建筑装饰工程有限公司

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    我是一个在读博士生,家住北京。

    前阵子一直在倒腾家里的房子,花了两个半月的时间给老房子做了个翻新工程。

    说来惭愧,从开始装修到竣工,正巧赶上博士生毕业答辩,我需要全身心去做准备,所以装修上一直是我的夫人在跟进。

    我俩都以为装修房子会很简单的,大不了拆掉重新做就好了。

    但经历过这一遭,真是有种细微处见真章的感觉。

    我老婆也感慨“你以为自己懂的,但其实就是皮毛。还好有人帮忙盯着,不然真是太麻烦了!”


    没错,我们偷懒找了装修管家来帮忙处理监工,哈。

    你会发现装修不仅仅是得有人盯着,还得懂这里面的门道。

    正像我们的装修管家李福说过:“老房翻新不像新房一样规整,必须经历麻烦的拆改过程。

    尤其是隐蔽工程和许多细节处理,稍有忽视,后期问题就会找上门。”

    所以,一点装修知识都不懂的我们,实在担心质量问题,

    施工监管的事情就只能全权交给委托的装修管家来做了。

     

    老房翻新前的残破……

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    为啥说我有神一样的队友呢?

    因为我的装修管家太棒了,

    为我们做的各个环节验收特别仔细,还会将监督情况告知我们。

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    我的管家李福几乎每天都会给我发送巡检的照片和结果,

    这让我能了解到每个节点的情况,也能紧紧跟进状态。


    在此分享下我家出现的问题&管家给出的解决方案,希望提醒大家日后也能注意到。

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     >>>> 水电验收 

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    问题①:水电管卡间距过大   

    问题②:线管歪七扭八


    管家分析:水管必须用专用管卡固定,国家标准每两个管卡间距在400mm以内,由于管卡间距留的过大,会导致后期脱落的。线管未弹线导致线管歪七扭八的现象。

    解决方案:要求施工方整改,重新按照国家标准加上管卡,线管重新走线。







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    问题③:地线使用的是2.5平方线


    管家分析:地线在正常情况下是不带电的,当空调等大功率电器发生漏电或电压过大时,电流会通过地线导入大地,如果漏电电流过大,这时候装在线路上的开关会跳闸,从而起到保护的作用。

    解决方案:为保证足够的安全系数,要求施工方换线,地线用4平方线。

     






    >>>> 瓦木验收

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    问题④:厨房墙砖地砖大面积单块空鼓,空鼓率过高


    管家分析:瓷砖铺贴时砂浆不饱满或未将瓷砖轻轻敲打挤压密实;瓷砖铺帖前没浸水或浸泡不够;墙体基层抹灰没按要求处理或基层垃圾没清理干净,施工工艺有问题等。

    解决方案:要求施工方将空鼓砖全部换掉,重新拉毛做好铺贴工作。

     






    >>>> 油漆验收

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    问题⑤:墙面流坠现象


    管家分析:有几个可能性,配制的油漆太稀,附着力差,部分油漆在重力作用下产生流淌。或由于工艺有问题,基层表面不平,漆膜厚薄不均匀,干燥速度不同,漆膜过厚的部位容易流坠。基层表面有油、水等污物与油漆不相容,影响粘结,造成漆膜下垂。

    解决方案:要求施工方后期打磨处理。

     







    >>>>竣工验收

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    问题⑥:地面不平整,后期地板有响声


    管家分析:地板未留伸缩缝就会导致地板有响声,再上去会有下沉的感觉,也有可能是由于基层找平不到位导致的。地板边缘须留出8-12mm伸缩缝,采用错缝铺装,错缝不能小于300mm,应首先使用包装箱内的短板,如需划线切割长板,切割下的短板不能小于300mm。

    解决方案:要求施工方全部撬开,看是地面的问题还是地板安装问题,之后看看是工长的责任还是主材安装的。

     






    问题⑦:主材橱柜门,有响声

    管家分析:安装不到位,闭合性不好。

    解决方案:当场要求安装工人进行整改,管家在后期主材进场时全部现场盯工。

     

    问题⑧:卫生间门关不上

    管家分析:设计上不合理。

    解决方案:当场要求调试整改。


    问题⑨:卫生脏乱差,下水管道堵塞

    管家分析:由于工长的建筑垃圾进入导致堵塞。

    解决方案:要求工长立即进行疏通。


     

    整场工程下来,我们都明白了许多装修时需要注意的细节,

    虽然自己下次装修不知道什么时候了,但也会把这次的经验告诉其他要装修的朋友注意。


    这次真要感谢装修管家李福,替我们两个往返跑工地巡检和验收估计不下30次。

    实时向我们汇报施工的进度和问题,也帮我们解决了所有困难。

     

    在家具进场前后,他还为我们提供了2次免费的环保检测,看到检测没问题可以入住,我们也放心了。

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    这次圆满完成的工程质量,多亏了有装修管家的监管呢!

    再有朋友装修,我推荐像神一样队友的装修管家,有了他的帮忙真是顺心又省心。


     

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    竞博竞猜规则美家【装修管家 – 李福】

    本名:李泽

    个人标签

    #环保小王子 #90后 #实在可靠

    #天津城建大学毕业 #国家级建造师资质

    工作经历&成绩

    建筑行业3年工作经验,相当丰富的现场经验

    曾经在麟辉集团天津分公司从事现场工作

    曾参与蓟县新农村建设等项目

    工作风格&评价

    把每一次施工都当作艺术品,注重服务细节,精益求精

    服务过275个客户,用户好评度96.6%

    笔者写的如此辛苦,点个赞吧! 赞一个 已有位网友为他点赞收藏

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